签约前
- 在网上登记所调取不动产登记簿，确认所有人与签约对象一致，且没有查封或假扣押。
- 向房东索取确定日期赋予现况和国税·地方税完税证明。房东在签约时有义务出示（《住宅租赁保护法》第3条之7）。
- 通过建筑物台账确认用途为住宅，且不是违章建筑。
签约前押金检查
输入不动产登记簿上的数字，即可计算相对于房价的负担以及是否属于最优先受偿对象。
您输入的金额只在本设备上计算，不会保存。
输入押金即可查看检查结果。
分阶段要做的事
入住当天
- 入住的同时办理居留地变更申报。外国人登录和居留地变更申报与迁入申报具有同等效力（《出入境管理法》第88条之2第2款）。
- 完成入住和申报后，次日0时起产生对抗力（《住宅租赁保护法》第3条第1款）。
- 在合同上加盖确定日期，拍卖时才能按顺位优先分配（同法第3条之2第2款）。
合同到期却拿不回押金时
- 搬走之前向法院申请租赁权登记命令（同法第3条之3）。
- 等租赁权登记完成后再搬走，才能保留对抗力和优先受偿权。
- 大韩法律救助公团（132）提供免费法律咨询。
本页面不构成法律意见。签约和申请均由本人办理；如难以判断，请咨询大韩法律救助公团（132）或1345。