Kiểm tra tiền đặt cọc trước khi ký hợp đồng

Nhập các con số trong sổ đăng ký bất động sản để xem gánh nặng so với giá nhà và bạn có được ưu tiên hoàn trả hay không.

Các số tiền bạn nhập chỉ được tính trên thiết bị này và không được lưu.

Nhập tiền đặt cọc để xem kết quả.

Việc cần làm theo từng giai đoạn

Trước khi ký

  • Lấy sổ đăng ký bất động sản trên Văn phòng Đăng ký Internet, kiểm tra chủ sở hữu có đúng là người ký hợp đồng với bạn và không có lệnh kê biên, tạm kê biên.
  • Yêu cầu chủ nhà cung cấp bảng hiện trạng cấp ngày xác định và giấy chứng nhận nộp thuế quốc gia, địa phương. Chủ nhà có nghĩa vụ xuất trình khi ký (Luật Bảo vệ Thuê nhà ở Điều 3-7).
  • Kiểm tra sổ công trình xây dựng để xác nhận đây là nhà ở và không phải công trình vi phạm.

Ngày chuyển vào

  • Khi chuyển vào, hãy khai báo thay đổi nơi cư trú. Đăng ký người nước ngoài và khai báo này có hiệu lực như đăng ký cư trú (Luật Quản lý Xuất nhập cảnh Điều 88-2 khoản 2).
  • Quyền đối kháng với bên thứ ba phát sinh từ 0 giờ ngày hôm sau khi bạn chuyển vào và khai báo (Luật Bảo vệ Thuê nhà ở Điều 3 khoản 1).
  • Đóng dấu ngày xác định lên hợp đồng để được chia trước theo thứ tự khi đấu giá (cùng Luật Điều 3-2 khoản 2).

Khi hết hợp đồng mà chưa nhận lại tiền cọc

  • Trước khi chuyển đi, hãy nộp đơn lên tòa án xin lệnh đăng ký quyền thuê (cùng Luật Điều 3-3).
  • Chỉ chuyển đi sau khi quyền thuê đã được đăng ký để giữ các quyền của bạn.
  • Tổng công ty Trợ giúp pháp lý Hàn Quốc (132) tư vấn pháp lý miễn phí.

Tính hạn khai báo thay đổi nơi cư trú · Văn phòng Đăng ký Internet

Đây không phải là tư vấn pháp lý. Bạn tự ký và nộp mọi giấy tờ; nếu khó quyết định, hãy hỏi Tổng công ty Trợ giúp pháp lý Hàn Quốc (132) hoặc 1345.

Kiểm tra tiền đặt cọc trước khi ký | Ko-START